Добавить в избранное   Сделать домашней  
 
   
Главная     |     Новости     |     Справка     |     Форум     |     Обратная связь     |     RSS 2.0
НАШИ СПОНСОРЫ
https://partner.credits.ru/scripts/click.php?a_aid=66e9801974bda&a_bid=eb58965d
Личный кабинет
Логин :
Пароль :
» Регистрация
» Напомнить пароль?
Навигация по сайту
Опрос посетителей
Какие образцы документов Вам необходимы

Исковое заявление
Встречный иск
Заявление в суд
Ходатайство
Апелляционная жалоба
Кассационная жалоба
Другой образец документа


Показать все опросы
Архив новостей
Май 2015 (13)
Март 2015 (4)
Июнь 2014 (1)
Март 2014 (3)
Февраль 2014 (1)
Январь 2014 (3)
Правотека 24 часа » Процессуальные документы

 

Договор аренды с правом выкупа

в разделе: Процессуальные документы Просмотров: 21668
ДОГОВОР

аренды квартиры у физического лица с правом выкупа


г. ______________ "____" ____________ ____ г.

(Ф.И.О.), в лице_________________________, что действует на основании ____________________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДОДАТЕЛЬ"

с одной стороны, и _____________(ФИО)_________, именуемое в дальнейшем "АРЕНДАТОР", с другой стороны' совместно с текстом данного договора именуются стороны, а каждый в отдельности - сторона, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.


1.1.ОРЕНДОДАТЕЛЬ передает а АРЕНДАТОР принимает в пользование жилое помещение - квартиру, с правом выкупа (в дальнейшем по тексту объект аренды). Жилое помещение переходит в собственность АРЕНДАТОРА по истечении _________г. и уплате всех причитающихся платежей АРЕНДОДАТЕЛЮ.

Характеристика объекта аренды:

1.1. Адрес: ________________________________________________.

1.2. Общая площадь: ___________________________________ кв.м.

1.3. Этаж: ________________________________________________ .

1.4. Количество комнат: _____________________________________.

1.5. Недостатки арендуемой квартиры на момент передачи: ______.

1.6. Наличие телефона: тел. № _______________________________.

1.7. Квартира принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на праве собственности согласно
___________________________________________________________.

1.8. В случае изменения владельца объекта аренды, к новому собственнику переходят права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ. В случае смерти или признания недееспособным АРЕНДАТОРА, все принадлежащие ему права и обязанности по данному договору осуществляет его наследник или опекун.

1.9. Объект аренды передается АРЕНДАТОРУ для проживания с последующим правом его выкупа.

1.10. АРЕНДОДАТЕЛЬ осуществляет распоряжение объектом аренды до его полного выкупа АРЕНДАТОРОМ.

2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ОБЪЕКТА АРЕНДЫ.


2.1. Квартира и имущество должны быть переданы АРЕНДОДАТЕЛЕМ и приняты АРЕНДАТОРОМ в течение ___________________________с момента заключения Настоящего Договора.

2.2. В течение срока согласно п.3.1 Настоящего Договора АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан выехать из квартиры и подготовить ее для передачи АРЕНДАТОРУ.

2.3. Передача квартиры в аренду оформляется актом приема-передачи.

2.4. Квартира и имущество считаются фактически переданных в аренду с момента подписания акта приема-передачи.

2.5. В момент подписания акта приема-передачи АРЕНДОДАТЕЛЬ передает АРЕНДАТОРУ ключи от квартиры и от комнат.

3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ.


3.1. Арендная плата за пользование имуществом составляет __________ грн. в месяц.

3.2. Арендная плата уплачивается АРЕНДАТОРОМ ____числа каждого месяца путем перечисления на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ в национальной валюте. Реквизиты для осуществления арендной платы приводятся в приложении №1 к данному договору.

3.3.В случае изменения платежных реквизитов, АРЕНДОДАТЕЛЬ письменно сообщает об этом АРЕНДАТОРУ в течение двух недель.

3.4. В случае перечисления суммы арендной платы на неверный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ, АРЕНДАТОР считается выполнившим свое обязательство по данному договору, если докажет, что такой перерасчет произошел по вине АРЕНДОДАТЕЛЯ.

3.5. АРЕНДАТОР обязан в течение _____________________ с момента _____________________ уплатить арендную плату за время ___________________авансом.

3.6. Размер арендной платы подлежат пересмотру в случае изменения минимального размера заработной платы в следующем порядке: _________ .

4. РАСХОДЫ НА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ.


4.1. Коммунальные услуги оплачиваются АРЕНДАТОРОМ самостоятельно на основании счетов соответствующих организаций.

4.2. Все расходы за пользование телефонами оплачиваются АРЕНДАТОРОМ самостоятельно в соответствии со счетами телефонной станции.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ.


5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования АРЕНДАТОРОМ квартиры и состояния квартиры и арендуемого имущества.

5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан уведомить АРЕНДАТОРА о всех правах третьих лиц на объект аренды. В случае неуведомления АРЕНДАТОРА о всех правах третьих лиц на объект аренды, АРЕНДАТОР имеет право требовать досрочного расторжения данного договора аренды и возмещения ему всех причиненных убытков.

5.3. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан передать объект аренды в собственность АРЕНДАТОРА после осуществления им всех причитающихся платежей на расчетный счет АРЕНДОДАТЕЛЯ и после окончания срока действия данного договора.

6. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА.


6.1. АРЕНДАТОР обязуется:

- использовать арендуемые помещения исключительно по их целевому назначению в соответствии с п.1.9 Настоящего Договора;

- своевременно осуществлять арендные платежи;

- содержать арендуемые помещения в чистоте и исправности;

- бережно относиться к имуществу которое находится в квартире;

- осуществлять текущий ремонт квартиры;

- не осуществлять перестройку и перепланировки арендуемой квартиры без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;

- соблюдать правила проживания в доме в котором находится квартира;

- беспрепятственно допускать АРЕНДОДАТЕЛЯ в квартиру с целью проверки ее использования в соответствии с Данным Договора.

6.2. АРЕНДАТОР имеет право:

- менять замки входных дверей и комнат укреплять входные двери;

- сдавать квартиру в субаренду с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ;

- устанавливать сигнализацию и другие системы охраны квартиры.

7.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

7.1. Ответственность АРЕНДОДАТЕЛЯ:

- в случае нарушения обязательств по данному договору АРЕНДОДАТЕЛЬ возмещает АРЕНДАТОРУ все связанные с таким нарушением убытки.

7.2. Ответственность АРЕНДАТОРА:

- в случае ухудшения объекта аренды, АРЕНДАТОР обязан исправить все ухудшение за собственный счет.

- в случае несвоевременной уплаты арендной платы, АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ пеню в размере учетной ставки НБУ.

8. Форс - мажор.


8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему Договору, если такое невыполнение произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора независимо от Сторон.

8.2.Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются чрезвычайные ситуации природного, техногенного, военного и социально-политического характера.

8.3. По форс-мажорным обстоятельствам срок исполнения договорных обязательств продлевается на период их действия.

9. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ КВАРТИРЫ.


9.1. Срок действия данного договора составляет до ______________(до 30 лет).

9.2. Срок действия данного договора может быть сокращен только по согласию сторон.

9.3. АРЕНДАТОР имеет право отказаться от данного договора предупредив АРЕНДОДАТЕЛЯ в срок ___________________________ . При этом уплаченная вперед арендная плата не возвращается АРЕНДАТОРУ.

10.ДРУГИЕ УСЛОВИЯ.


10.1.Досрочное расторжения данного договора допускается в случае нарушения сторонами своих обязательств по данному договору.

10.2.Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть совершены в письменной форме и подписаны Сторонами. Такие изменения и дополнения прилагаются к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

10.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по настоящему Договору.

10.4. Настоящий договор составлен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

11. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН


11.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ:

____________________

____________________

11.2. АРЕНДАТОР:

____________________

____________________

12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДАННОМУ ДОГОВОРУ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ


12.1. К настоящему Договору прилагается:

Приложение № 1 - реквизиты АРЕНДОДАТЕЛЯ для уплаты арендной платы.

12.2. Приложения к настоящему Договору составляют его неотъемлемую часть.

АРЕНДОДАТЕЛЬ
АРЕНДАТОР


____________________
_________________

  • 85
 
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Другие новости по теме:


 

 

Информация

Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
 

НАШИ СПОНСОРЫ
Облако тэгов
Товарный знак
Популярные статьи
Календарь
«    Июль 2017    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31 
Социальные сети
Счётчики
 
"ПРАВОТЕКА 24" © 2010-2016. Все права защищены. Копирование материалов сайта возможно только с указанием активной индексируемой гиперссылки на наш сайт. Все материалы сайта предоставляются исключительно для ознакомления. Владелец сайта не несет ответственности за их практическое использование.
Главная     |     Новости     |     Справка     |     Форум     |     Контакты     |     Статистика сайта     |     Карта сайта     |     RSS 2.0